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第206章 可能的糾紛

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結果,當然是那前天社長買下400平米的別墅,袁華做的主,至於她爲啥這樣,我也不清楚!

“這次是我的錯,導致項目面臨風險,對不起大家了。”雖然老闆不應該當面承認錯誤,但我心裏實在是太愧疚了。

在座衆人沉默,於震打破尷尬的局面,說道:“老闆,說那些沒用,現在還是討論下怎麼應對吧。不過就是多了個對手而已,只要保密工作做得好,也不會出什麼大問題吧。”

“雖然是這樣說,但他們土地面積大,就算只是複製我們的行動,仍會對我們造成不小的影響。”木下一郎也開口了。

在傳統的房地產經濟鏈上,政府批出土地,到開發商拿到土地,辦理各種手續終結到負擔者,這些負擔者是房地產開發這個經濟鏈中的最底層,是開發商們的“魚肉”。由於信息的嚴重不對稱,導致了房地產市場利益的失衡,處於經濟鏈最底層的老百姓卻不得不爲房地產市場的失衡“理單”。

項目公司開發是指提供資金、技術、勞務一方的與提供土地的另一方以組建法人資格的經濟實體來合作進行房地產開發的行爲。在該種情況下,房地產合作開發的合作人即成爲項目公司的股東,合作人之間的權利義務不再由合a作協議書來規範,而是由項目公司的章程來明確各自的權利與義務。合作人不再以合夥的連帶責任承擔民事責任,而是以項目公司的註冊資本爲限承擔有限責任。

房屋參建是指參建人以參建名義對已經成立的房地產項目參與投資或預購房屋的行爲。該類參建行爲往往因爲沒有被政府的主管部門行政批準而被認定爲行爲無法律效力。

實踐中常常表現爲被參建人非法融資,即被參建人由於項目建設資金短缺,又無法通過其它合法途徑獲得週轉資金,在未取得商品房預售證情況下,打着“優惠價“、“內部價“旗號,以商品房預售方式,吸引參建人投入資金,以獲得資金。

抵債是買賣的一種特殊形式,只不過價金支付的條件和期限不同而已。

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